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    4. Kapitalanlage WBS 70 - die sichere Bank!

    Kapitalanlage WBS 70 - die sichere Bank!

    1219 Dresden

    Preis:120.000 €
    €/m²:1935 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1987
    Kapitalanlage WBS 70 - die sichere Bank! – 1219 Dresden – Bild 1 von 6
    Kapitalanlage WBS 70 - die sichere Bank! – 1219 Dresden – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 11:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1987

    Kosten

    • Kaufpreis120.000 €
    • Preis pro m²1935 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      438 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5256 €

      Mietrendite (ROI)

      4.38%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1219 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Leubnitz-Neuostra ist ein Stadtteil, welcher ca. 5 km südöstlich des Zentrums der Landeshauptstadt Dresden liegt. Man hat Zugang zum öffentlichen Personennahverkehr über die Buslinien 66, 68 und 87. Mit der Linie 68 erreicht man in ca. 20 min bequem die Dresdner Innenstadt. Der nächstliegende Bahnhof ist der Bahnhof Dresden-Strehlen. Von dort hat man Anschluss an Züge nach Pirna oder den Dresdner Hauptbahnhof, der nur ca. 3 min Zugfahrt entfernt liegt. Im Nordosten des Stadtteils befindet sich die Staatsstraße 172, über welche man nur 10 min in das Stadtzentrum fährt. Die Autobahn A17 ist ebenfalls schnell zu erreichen. Leubnitz-Neuostra verfügt über Bildungseinrichtungen, wie zum Beispiel die 68. Grundschule Dresden und die 116. Oberschule. In diesem Stadtteil gibt es verschiedene Ärzte, unter anderem Allgemeinmediziner oder auch Hausärzte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 120.000 € (entspricht 1935 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 1219 Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1987.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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