Noch vermietetes - lichtdurchflutetes Apartment in Garching - frisch saniert mit Stellplatz
85748 Garching bei München
Preis:248.000 €
€/m²:7750 €/m²
Fläche:32 m²
Zimmer:1
Baujahr:1966
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 10. August 2026 um 22:08
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche32 m²
- Zimmer1
- Etage3
- Baujahr1966
Kosten
- Kaufpreis248.000 €
- Preis pro m²7750 €/m²
- Nebenkosten100 €/Monat
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
755 €
Jährliche Mieteinnahmen
9060 €
Mietrendite (ROI)
3.65%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort85748 Garching bei München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Heidenheimerstr. 33 liegt am Ortsrand von Garching im Grünen, gut angebunden ans öffentliche Verkehrsnetz.Zur Autobahn A99 sind es nur wenige Minuten, den Flughafen München erreicht man in ca. 20 Minuten!In nur zwei Minuten zu Fuß erreicht man den Isar-Schleißheimer Kanal, Geschäfte und Restaurants sind ebenso fußläufig zu erreichen.Trotz der naturnahen Lage erreicht man das Münchener Stadtzentrum in wenigen Minuten öffentlich oder über die A99.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Garching bei München beträgt 248.000 € (entspricht 7750 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 32 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 85748 Garching bei München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1966.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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