Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. WOHNWERTE HAMBURG - Ihre Altersvorsorge aus Stein!

    WOHNWERTE HAMBURG - Ihre Altersvorsorge aus Stein!

    22043 Hamburg

    Preis:255.000 €
    €/m²:7727 €/m²
    Fläche:33 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1972
    WOHNWERTE HAMBURG - Ihre Altersvorsorge aus Stein! – 22043 Hamburg – Bild 1 von 4
    WOHNWERTE HAMBURG - Ihre Altersvorsorge aus Stein! – 22043 Hamburg – Vorschaubild 1
    WOHNWERTE HAMBURG - Ihre Altersvorsorge aus Stein! – 22043 Hamburg – Vorschaubild 2
    WOHNWERTE HAMBURG - Ihre Altersvorsorge aus Stein! – 22043 Hamburg – Vorschaubild 3
    WOHNWERTE HAMBURG - Ihre Altersvorsorge aus Stein! – 22043 Hamburg – Vorschaubild 4

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 07:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche33 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis255.000 €
    • Preis pro m²7727 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      463 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5556 €

      Mietrendite (ROI)

      2.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22043 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in der Nöpps im beliebten Hamburger Stadtteil Marienthal.Die Wohnlage überzeugt durch ihre ruhige und gepflegte Umgebung sowie eine hervorragende Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen A1 und A24 sorgen für kurze Wege in die Hamburger Innenstadt und das Umland.Zahlreiche Grünanlagen und das Wandsbeker Gehölz bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      WOHNWERTE HAMBURG - Ihre Altersvorsorge aus Stein!

      Inseriert am 3. August 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      255.000 €
      Anzeige ansehen

      Top sanierte 1-Zimmer-Wohnung in bester Lage von Marienthal ***courtagefrei***

      Inseriert am 25. Februar 2024
      Immowelt
      Kaufen
      230.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 255.000 € (entspricht 7727 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 33 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22043 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...