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    4. Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug - Ihr neues Zuhause in Potsdam

    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug - Ihr neues Zuhause in Potsdam

    Potsdam

    Preis:229.000 €
    €/m²:4018 €/m²
    Fläche:57 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1996
    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug - Ihr neues Zuhause in Potsdam – Potsdam – Bild 1 von 9
    Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug - Ihr neues Zuhause in Potsdam – Potsdam – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. April 2026 um 16:29
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche57 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²4018 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      692 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8304 €

      Mietrendite (ROI)

      3.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14480 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnviertel im südöstlichen Bereich von Potsdam. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Mehrfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, umgeben von Grünflächen, Spielplätzen und Erholungsbereichen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.Die Infrastruktur ist gut: Kindertagesstätten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 5 min fußläufig erreichbar, und auch Freizeit- sowie Sporteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Reichweite, sodass das Stadtzentrum und andere Teile Potsdams bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bieten die Straßenverbindungen eine gute Anbindung für den Individualverkehr.Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, gut vernetzte Wohnlage mit familienfreundlicher Umgebung und praktischer Nahversorgung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Potsdam beträgt 229.000 € (entspricht 4018 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 57 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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