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    4. Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Traumterrasse

    Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Traumterrasse

    Stuttgart

    Preis:330.000 €
    €/m²:4521 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1957
    Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Traumterrasse – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Traumterrasse – Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Traumterrasse – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juni 2026 um 11:04
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis330.000 €
    • Preis pro m²4521 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.195 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14340 €

      Mietrendite (ROI)

      4.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70597 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung, die gepflegte Bebauung und eine hohe Wohnqualität aus. Sonnenberg wird besonders von Menschen geschätzt, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.Die Stadtbahnhaltestelle Sonnenberg ist von der Wohnung aus in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, nach Degerloch sowie zu weiteren wichtigen Knotenpunkten des öffentlichen Nahverkehrs. Auch mit dem Auto sind die Innenstadt, die B27 sowie die Autobahnanschlüsse in kurzer Zeit erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen.Der Waldpark, die Waldau, die Weinberge sowie die weitläufigen Grünflächen im Stuttgarter Süden laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 330.000 € (entspricht 4521 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1957.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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