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    4. Reserviert - Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung

    Reserviert - Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung

    Aachen

    Preis:210.000 €
    €/m²:3818 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1967
    Reserviert - Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung – Aachen – Bild 1 von 7
    Reserviert - Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung – Aachen – Vorschaubild 1
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    Reserviert - Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung – Aachen – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. April 2026 um 10:12
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis210.000 €
    • Preis pro m²3818 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    657 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    7884 €

    Mietrendite (ROI)

    3.75%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort52064 Aachen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Bereich Aachener Schanz und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege in die Innenstadt.Nahversorgung: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.Anbindung: Die Verkehrsanbindung ist nahezu ideal. Bus- und Bahnverbindungen sowie die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Klinikums sowie der umliegenden Städte.Freizeit & Umfeld: Die zentrale Lage bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen kulturellen Angeboten, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe.Insgesamt handelt es sich um eine sehr gefragte Wohnlage, die urbanes Leben mit optimaler Erreichbarkeit verbindet.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 210.000 € (entspricht 3818 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Aachen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1967.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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