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    Individuell geschnittene Wohnung mit großem Garten in ruhiger Lage

    Wiesbaden

    Preis:526.000 €
    €/m²:3653 €/m²
    Fläche:144 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1977
    Individuell geschnittene Wohnung mit großem Garten in ruhiger Lage – Wiesbaden – Bild 1 von 9
    Individuell geschnittene Wohnung mit großem Garten in ruhiger Lage – Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    Individuell geschnittene Wohnung mit großem Garten in ruhiger Lage – Wiesbaden – Vorschaubild 8
    Individuell geschnittene Wohnung mit großem Garten in ruhiger Lage – Wiesbaden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Mai 2026 um 20:53
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche144 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis526.000 €
    • Preis pro m²3653 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-05-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.705 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    20460 €

    Mietrendite (ROI)

    3.89%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort65207 Wiesbaden
    • BundeslandHessen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in Breckenheim, einem beliebten und naturnahen Stadtteil von Wiesbaden. Breckenheim verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die umliegenden Städte des Rhein-Main-Gebiets. Die Golfstraße liegt in einem gepflegten Wohnumfeld und zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und kurze Wege im Alltag aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A66 und A671 erreichen Sie Wiesbaden, Mainz, Frankfurt am Main sowie den Flughafen Frankfurt in kurzer Zeit. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Verbindung in die Wiesbadener Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Breckenheim ist von Feldern, Wiesen und Grünflächen umgeben und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten lassen sich direkt vor der Haustür genießen.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 526.000 € (entspricht 3653 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 144 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Wiesbaden.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1977.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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