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    4. Maisonette mit Garten - ruhig wohnen mit besonderem Charme

    Maisonette mit Garten - ruhig wohnen mit besonderem Charme

    22415 Hamburg

    Preis:329.000 €
    €/m²:3782 €/m²
    Fläche:87 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1959
    Maisonette mit Garten - ruhig wohnen mit besonderem Charme – 22415 Hamburg – Bild 1 von 9
    Maisonette mit Garten - ruhig wohnen mit besonderem Charme – 22415 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juli 2026 um 21:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche87 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1959

    Kosten

    • Kaufpreis329.000 €
    • Preis pro m²3782 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.080 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12960 €

      Mietrendite (ROI)

      3.94%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22415 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Langenhorn. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Die Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit Tempo-30-Charakter, was die Lage besonders attraktiv für Menschen macht, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Busverbindungen sowie die U-Bahn-Anbindung im Stadtteil sorgen für eine gute Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt und umliegender Stadtteile.Langenhorn bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Grünflächen, Spazierwege und naturnahe Bereiche in der Umgebung schaffen einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und eine alltagstaugliche Anbindung auf überzeugende Weise.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 329.000 € (entspricht 3782 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22415 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1959.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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