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    4. Denkmalschutz - Attraktive Kapitalanlage in Gohlis-Mitte

    Denkmalschutz - Attraktive Kapitalanlage in Gohlis-Mitte

    Leipzig

    Preis:375.000 €
    €/m²:3205 €/m²
    Fläche:117 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1910
    Denkmalschutz - Attraktive Kapitalanlage in Gohlis-Mitte – Leipzig – Bild 1 von 8
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    Denkmalschutz - Attraktive Kapitalanlage in Gohlis-Mitte – Leipzig – Vorschaubild 7
    Denkmalschutz - Attraktive Kapitalanlage in Gohlis-Mitte – Leipzig – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. März 2026 um 09:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche117 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis375.000 €
    • Preis pro m²3205 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.345 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16140 €

      Mietrendite (ROI)

      4.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4157 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Der Leipziger Stadtteil Gohlis ist geprägt von typischen Gründerzeithäusern mit ausgesprochen repräsentativem Charakter. Dieses Wohnviertel weist nicht nur eine herausragende architektonische und städtebauliche Qualität auf, sondern auch eine ausgezeichnete handwerkliche und künstlerische Ausführungsqualität der einzelnen Gebäude.In unmittelbarer Nähe befindet sich das Rosental, einer der schönsten Naturparks Leipzigs, sowie der Zoologische Garten. Diese Kombination aus direkter Citynähe, weitläufigen Grünflächen und historischer Bausubstanz macht den besonderen Reiz des Standortes aus.Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar; verschiedene Straßenbahnlinien befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.Im Stadtteil selbst gibt es zahlreiche Gaststätten, Geschäfte, Supermärkte und Fitnessstudios sowie größere Einkaufsmöglichkeiten wie das Gohlis-Center, die AXIS-Passagen oder die Gohlis-Arkaden.Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 375.000 € (entspricht 3205 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 117 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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