Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Sanierte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon

    Sanierte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon

    Berlin

    Preis:549.000 €
    €/m²:7224 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1864
    Sanierte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon – Berlin – Bild 1 von 9
    Sanierte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon – Berlin – Vorschaubild 1
    Sanierte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon – Berlin – Vorschaubild 2
    Sanierte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon – Berlin – Vorschaubild 3
    Sanierte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon – Berlin – Vorschaubild 4
    Sanierte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon – Berlin – Vorschaubild 5
    Sanierte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon – Berlin – Vorschaubild 6
    Sanierte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon – Berlin – Vorschaubild 7
    Sanierte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon – Berlin – Vorschaubild 8
    Sanierte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Februar 2026 um 11:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1864

    Kosten

    • Kaufpreis549.000 €
    • Preis pro m²7224 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.314 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15768 €

      Mietrendite (ROI)

      2.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10119 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Lottumstraße befindet sich im begehrten Ortsteil Prenzlauer Berg, nur wenige Schritte von der pulsierenden Torstraße entfernt. Die charmante Wohnstraße ist Teil eines denkmalgeschützten Gründerzeitensembles und besticht durch prachtvolle Fassaden, gepflegte Vorgärten und ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld.Kulturelle Highlights wie die Museumsinsel, die Berliner Volksbühne oder die Gedenkstätte Berliner Mauer sind ebenfalls schnell erreichbar. Trotz der zentralen Lage überzeugt die Lottumstraße durch eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre - ideal für alle, die urbanes Leben und historisches Flair miteinander verbinden möchten.Die Infrastruktur ist hervorragend: Die U-Bahn-Station Rosa-Luxemburg-Platz (U2) liegt nur ca. 400 m entfernt, der Hackesche Markt und der Alexanderplatz sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Restaurants, Cafés, Boutiquen und Wochenmärkte wie am Kollwitzplatz oder Arkonaplatz.Die U-Bahn-Station Rosa-Luxemburg-Platz (U2) liegt nur ca. 400 m entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Mehrere Tram- und Buslinien in fußläufiger Entfernung ermöglichen eine flexible Mobilität. Der Alexanderplatz ist in ca. 5 Minuten, der Hauptbahnhof in etwa 15 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Dank der zentralen Lage sind auch der Flughafen BER und die Berliner Stadtautobahn unkompliziert zu erreichen.Trotz dieser exzellenten Anbindung überzeugt die Lottumstraße durch eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre - ideal für alle, die urbanes Leben und historisches Flair miteinander verbinden möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Modern saniert: Offen geschnittene Dachgeschosswohnung mit Balkon

      Inseriert am 5. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      535.000 €
      Anzeige ansehen

      Sanierte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon

      Inseriert am 25. Februar 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      549.000 €
      Anzeige ansehen

      Sanierte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon

      Inseriert am 20. Januar 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      599.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 549.000 € (entspricht 7224 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1864.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden