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    Erftstadt-Lechenich! Top Anlagepaket! 3-Zi-ETW mit vielen lukrativen Extras und Garage! (LK 4982)

    Erftstadt

    Preis:315.000 €
    €/m²:4038 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1972
    Erftstadt-Lechenich! Top Anlagepaket! 3-Zi-ETW mit vielen lukrativen Extras und Garage! (LK 4982) – Erftstadt – Bild 1 von 9
    Erftstadt-Lechenich! Top Anlagepaket! 3-Zi-ETW mit vielen lukrativen Extras und Garage! (LK 4982) – Erftstadt – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 00:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche78 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis315.000 €
    • Preis pro m²4038 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      889 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10668 €

      Mietrendite (ROI)

      3.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50374 Erftstadt
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Erftstadt-Lechenich zählt zu den begehrten Wohnorten an der südwestlichen Peripherie Kölns. Das Schlossstädtchen bietet neben einem hübschen historischen Stadtkern auch eine umfassende Infrastruktur: Breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Kindergärten, Tagesstätten, Grund- u. weiterführende Schulen befinden sich vor Ort. Sie sind alle gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine Waldorfschule gibt es in Liblar. Die etwa 3 km entfernte Autobahn (A1 / A61) bringt Sie in nur ca. 20 Minuten nach Köln. Der Bahnhof Liblar bietet Berufspendlern ideale Verbindungen zum Hauptbahnhof Köln.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erftstadt beträgt 315.000 € (entspricht 4038 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Erftstadt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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