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    4. Große 2-Zi.-Whg. mit traumhafter Dachterrasse in Stuttgart-Stammheim

    Große 2-Zi.-Whg. mit traumhafter Dachterrasse in Stuttgart-Stammheim

    70439 Stuttgart

    Preis:390.000 €
    €/m²:5065 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1992
    Große 2-Zi.-Whg. mit traumhafter Dachterrasse in Stuttgart-Stammheim – 70439 Stuttgart – Bild 1 von 9
    Große 2-Zi.-Whg. mit traumhafter Dachterrasse in Stuttgart-Stammheim – 70439 Stuttgart – Vorschaubild 1
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    Große 2-Zi.-Whg. mit traumhafter Dachterrasse in Stuttgart-Stammheim – 70439 Stuttgart – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 08:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1992

    Kosten

    • Kaufpreis390.000 €
    • Preis pro m²5065 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.084 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13008 €

      Mietrendite (ROI)

      3.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70439 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im beliebten Stuttgarter Stadtbezirk Stammheim, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage des Güglingwegs. Stammheim verbindet die Vorzüge eines angenehmen Wohnumfeldes mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Restaurants und Cafés befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar. Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeit- und Sportangebote machen den Stadtteil besonders attraktiv - sowohl für Singles und Paare als auch für Familien.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die Stadtbahnlinie U15 bringt Sie in rund 20 Minuten direkt in die Stuttgarter Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen das Verkehrsangebot. Auch mit dem Auto sind die Bundesstraßen sowie die Autobahn A81 schnell erreichbar, sodass eine optimale Verbindung in die Region Stuttgart gewährleistet ist.Erholungssuchende profitieren von der Nähe zu weitläufigen Feldern, Spazier- und Radwegen sowie zahlreichen Grünflächen. Stammheim bietet damit eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur - ein Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wertstabilität.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Große 2-Zi.-Whg. mit traumhafter Dachterrasse in Stuttgart-Stammheim

      Inseriert am 31. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      390.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 390.000 € (entspricht 5065 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 70439 Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1992.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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