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    4. Klein, fein, Schoppershof – Kapitalanlage in Top-Lage der Nordstadt

    Klein, fein, Schoppershof – Kapitalanlage in Top-Lage der Nordstadt

    Nürnberg

    Preis:139.000 €
    €/m²:4793 €/m²
    Fläche:29 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1992
    Klein, fein, Schoppershof – Kapitalanlage in Top-Lage der Nordstadt – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Klein, fein, Schoppershof – Kapitalanlage in Top-Lage der Nordstadt – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Klein, fein, Schoppershof – Kapitalanlage in Top-Lage der Nordstadt – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juni 2026 um 23:37
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche29 m²
    • Zimmer1
    • Etage1
    • Baujahr1992

    Kosten

    • Kaufpreis139.000 €
    • Preis pro m²4793 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    513 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6156 €

    Mietrendite (ROI)

    4.43%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90409 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie in der Steigerwaldstraße 26 befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Schoppershof und überzeugt durch ihre attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Nürnberger Stadtpark, einer der schönsten Grünanlagen der Stadt mit weitläufigen Spazierwegen, großzügigen Grünflächen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Einkaufszentrum MERCADO mit einer großen Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Dienstleistungsangeboten und Gastronomie. Damit sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.Die Wohnlage zeichnet sich zudem durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die U-Bahn-Station Schoppershof sowie weitere Bus- und Straßenbahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Nürnberger Innenstadt, des Hauptbahnhofs und weiterer Stadtteile. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und hohem Freizeitwert macht diesen Standort besonders attraktiv.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 139.000 € (entspricht 4793 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 29 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1992.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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