Vermietete Wohnung in preisgekrönter Architekturperle: Eine Investition in Schöneberger Top-Lage
Berlin
Preis:748.000 €
€/m²:9235 €/m²
Fläche:81 m²
Zimmer:2
Baujahr:2016
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Februar 2026 um 21:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche81 m²
- Zimmer2
- Baujahr2016
Kosten
- Kaufpreis748.000 €
- Preis pro m²9235 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.865 €
Jährliche Mieteinnahmen
22380 €
Mietrendite (ROI)
2.99%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort10965 Berlin
- BundeslandBerlin
Lagebeschreibung
Die Lage direkt am Gleisdreieck zählt zu den besten Adressen Berlins und bietet langfristiges Wertsteigerungspotenzial.Exzellente Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die exzellente Verkehrsanbindung sichert die Attraktivität der Immobilie für Mieter und Pendler:Zentrale Lage: Die ÖPNV-Stationen Gleisdreieck (U1, U2, U3) und Yorckstraße (S1, S2, S25, U7) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Oder nur fünf Minuten mit dem Fahrrad bis zum Potsdamer Platz mit Anschluss an weitere S- und U-Bahn-Linien.Versorgung: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen (auch bilinguale) und Kitas sind in unmittelbarer Nähe vorhanden (Flaschenhalspark).
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Architektenhaus: Eine Investition zwischen Schöneberg und Kreuzberg
Inseriert am 25. Juli 2026
privateimmoangebote
Kaufen
648.000 €
Anzeige ansehenOffene 2-Zimmer-Wohnung in Architektenhaus zwischen Schöneberg und Kreuzberg (vermietet)
Inseriert am 21. Juli 2026
privateimmoangebote
Kaufen
648.000 €
Anzeige ansehenOffene 2-Zimmer-Wohnung in Architektenhaus zwischen Schöneberg und Kreuzberg (vermietet)
Inseriert am 17. Juli 2026
immoscout
Kaufen
648.000 €
Anzeige ansehenVermietete 2-Zimmer-Wohnung in Architektenhaus: Eine Investition zwischen Schöneberg und Kreuzberg
Inseriert am 17. Juli 2026
immoscout
Kaufen
648.000 €
Anzeige ansehenVermietete Wohnung in preisgekrönter Architekturperle: Eine Investition in Schöneberger Top-Lage
Inseriert am 25. Februar 2026
immoscout
Kaufen
748.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 748.000 € (entspricht 9235 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Berlin.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2016.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI