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    4. Elegante Wohnung im begehrten Newtonpark - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

    Elegante Wohnung im begehrten Newtonpark - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

    12489 Berlin

    Preis:620.000 €
    €/m²:7294 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2017
    Elegante Wohnung im begehrten Newtonpark - Ihr neues Zuhause erwartet Sie! – 12489 Berlin – Bild 1 von 1
    Elegante Wohnung im begehrten Newtonpark - Ihr neues Zuhause erwartet Sie! – 12489 Berlin – Vorschaubild 1

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 14:59
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2017

    Kosten

    • Kaufpreis620.000 €
    • Preis pro m²7294 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.367 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16404 €

      Mietrendite (ROI)

      2.65%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12489 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung - einem Ort, der durch seine erstklassige Lage in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend überzeugt. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose von Erholung und urbanem Lebensstil.Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A100 gewährleistet, dass Sie alle Teile der Stadt mühelos erreichen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die Ihren Alltag nicht nur erleichtern, sondern auch bereichern.Genießen Sie die Vorzüge einer harmonischen Nachbarschaft, in der Sie sowohl Ruhe als auch ein Gefühl der Gemeinschaft erleben. Gleichzeitig sind die lebhaften Stadtteile nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie jederzeit in das pulsierende Stadtleben eintauchen können.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer Lage zu wohnen, die sowohl Erholung als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Ihre neue Wohnung erwartet Sie!

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 620.000 € (entspricht 7294 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12489 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2017.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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