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    4. Ruhe genießen - Ausblick inklusive - im Herzen vom Widukindland

    Ruhe genießen - Ausblick inklusive - im Herzen vom Widukindland

    Osnabrück

    Preis:249.000 €
    €/m²:2736 €/m²
    Fläche:91 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1999
    Ruhe genießen - Ausblick inklusive - im Herzen vom Widukindland – Osnabrück – Bild 1 von 9
    Ruhe genießen - Ausblick inklusive - im Herzen vom Widukindland – Osnabrück – Vorschaubild 1
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    Ruhe genießen - Ausblick inklusive - im Herzen vom Widukindland – Osnabrück – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 01:23
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche91 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1999

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²2736 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      770 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9240 €

      Mietrendite (ROI)

      3.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort49086 Osnabrück
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Der Vaterlandsweg befindet sich in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Osnabrücker Stadtteil Widukindland. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege und eine hervorragende Verkehrsanbindung aus.Auch die Nahversorgung überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und erleichtern den Alltag. Der Osnabrücker Hauptbahnhof ist in etwa 10 Minuten erreichbar.Für Pendler besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Anschlussstellen der Bundesautobahn 33 und Bundesautobahn 30 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Von dort bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Münster, Bielefeld, Hannover und in die Niederlande.Zahlreiche Grünflächen sowie Spazier- und Radwege in der Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert und machen den Standort besonders attraktiv, die ruhig und stadtnah wohnen möchten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Osnabrück beträgt 249.000 € (entspricht 2736 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Osnabrück.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1999.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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