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    4. Moderne 3-Zimmerwohnung mit Südwestbalkon und Blick in den begrünten Garten

    Moderne 3-Zimmerwohnung mit Südwestbalkon und Blick in den begrünten Garten

    22529 Hamburg

    Preis:575.000 €
    €/m²:7099 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1960
    Moderne 3-Zimmerwohnung mit Südwestbalkon und Blick in den begrünten Garten – 22529 Hamburg – Bild 1 von 9
    Moderne 3-Zimmerwohnung mit Südwestbalkon und Blick in den begrünten Garten – 22529 Hamburg – Vorschaubild 1
    Moderne 3-Zimmerwohnung mit Südwestbalkon und Blick in den begrünten Garten – 22529 Hamburg – Vorschaubild 2
    Moderne 3-Zimmerwohnung mit Südwestbalkon und Blick in den begrünten Garten – 22529 Hamburg – Vorschaubild 3
    Moderne 3-Zimmerwohnung mit Südwestbalkon und Blick in den begrünten Garten – 22529 Hamburg – Vorschaubild 4
    Moderne 3-Zimmerwohnung mit Südwestbalkon und Blick in den begrünten Garten – 22529 Hamburg – Vorschaubild 5
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    Moderne 3-Zimmerwohnung mit Südwestbalkon und Blick in den begrünten Garten – 22529 Hamburg – Vorschaubild 8
    Moderne 3-Zimmerwohnung mit Südwestbalkon und Blick in den begrünten Garten – 22529 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 08:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche81 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis575.000 €
    • Preis pro m²7099 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.556 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18672 €

      Mietrendite (ROI)

      3.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22529 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Wer auf der Suche nach einer Kombination aus weitläufigen Grünflächen, gepflegten Parks und gleichzeitig einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist, wird sich in Lokstedt wohlfühlen. Lokstedt gehört zum Hamburger Bezirk Eimsbüttel und liegt im Nordwesten der Hansestadt. Die Nähe zu Eppendorf und Eimsbüttel machen diese Lage besonders attraktiv. Wenn man durch Lokstedt läuft, fallen einem viele Gegensätze auf. Da gibt es die wunderschönen Jugendstilbauten, Rotklinkerbauten aus den 50ern, Reihen- und Einfamilienhäuser, aber auch Hochhaussiedlungen. Mit seinen zahlreichen Schulen und Kindergärten, sozialen und kulturellen Angeboten sowie Einkaufs-möglichkeiten und Geschäften kann Lokstedt eine ausgeprägte Infrastruktur vorweisen, die alles bietet, was man zum Leben braucht. Highlights des Viertels sind unter anderem das Kaffee-Museum Burg und der bekannte Keksbäcker Jürgen Tandetzki. Wahrzeichen und ganzer Stolz Lokstedts ist der 1911 erbaute Wasserturm.Anbindung an öffentliche VerkehrsmittelMit der U-Bahn-Linie U2 hat Lokstedt eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt; zum anderen liegt Lokstedt an der Route der Metrobuslinie 5, der am meisten frequentierten Buslinie Hamburgs. Auch mit der Buslinie 181 ist die City bequem zu erreichen. Autobahnanbindungen zur A7/A23 sowie die Verbindung zum Flughafen Fuhlsbüttel sind sehr gut. Zudem zieht sich von Nord nach Süd der Lokstedter Steindamm als Hauptverkehrsader durch den Stadtteil. Mit dem Fahrrad sind das UKE und die Firma Beiersdorf nur wenige Minuten entfernt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 575.000 € (entspricht 7099 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22529 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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