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    4. Maisonette-Wohnung. Top-Zustand in bester Lage in Nürnberg

    Maisonette-Wohnung. Top-Zustand in bester Lage in Nürnberg

    Nürnberg

    Preis:415.000 €
    €/m²:4462 €/m²
    Fläche:93 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1986
    Maisonette-Wohnung. Top-Zustand in bester Lage in Nürnberg – Nürnberg – Bild 1 von 9
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    Maisonette-Wohnung. Top-Zustand in bester Lage in Nürnberg – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 19:28
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche93 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1986

    Kosten

    • Kaufpreis415.000 €
    • Preis pro m²4462 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      946 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11352 €

      Mietrendite (ROI)

      2.74%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90455 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem angenehm ruhigen Wohnumfeld mit gepflegter Nachbarschaft und viel Grün in der Umgebung. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes Zuhause abseits des hektischen Alltags suchen, ohne dabei auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsgestaltung. Auch die Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Orte ist günstig, sodass Berufspendler und Familien gleichermaßen profitieren.Die Umgebung lädt mit nahegelegenen Spazier- und Radwegen zu erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig stehen in der näheren Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher zur Verfügung.Insgesamt verbindet diese Wohnlage ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität mit einer praktischen Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 415.000 € (entspricht 4462 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 93 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1986.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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