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    4. Einzigartige exklusive, barrierefreie 4-Zimmerwohnung direkt am Wasser mit Loggia und Tiefgarage

    Einzigartige exklusive, barrierefreie 4-Zimmerwohnung direkt am Wasser mit Loggia und Tiefgarage

    Lübeck

    Preis:799.000 €
    €/m²:6603 €/m²
    Fläche:121 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2014
    Einzigartige exklusive, barrierefreie 4-Zimmerwohnung direkt am Wasser mit Loggia und Tiefgarage – Lübeck – Bild 1 von 9
    Einzigartige exklusive, barrierefreie 4-Zimmerwohnung direkt am Wasser mit Loggia und Tiefgarage – Lübeck – Vorschaubild 1
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    Einzigartige exklusive, barrierefreie 4-Zimmerwohnung direkt am Wasser mit Loggia und Tiefgarage – Lübeck – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 23:59
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche121 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2014

    Kosten

    • Kaufpreis799.000 €
    • Preis pro m²6603 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.513 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18156 €

      Mietrendite (ROI)

      2.27%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23558 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dazu zählen Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie Schulen aller Schulformen. Der öffentliche Nahverkehr und der Lübecker Hauptbahnhof sind in rund 700 Metern bequem erreichbar. Von dort gelangen Sie in nur etwa 40 Minuten nach Hamburg und in rund 25 Minuten an die Ostsee nach Travemünde.Ein weiterer Standortvorteil ist die Nähe zum Drägerwerk, einem der größten und renommiertesten Arbeitgeber der Region.Die Wohnanlage wird über eine wenig befahrene Nebenstraße erschlossen. Dadurch genießen Sie eine angenehm ruhige, lärmgeschützte und weitgehend uneinsehbare Wohnatmosphäre.Die Lage zeichnet sich durch einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Spaziergänge entlang des Wassers beginnen direkt vor der Haustür. Die nahegelegenen Ostseestrände und das Meer sind in kurzer Zeit erreichbar und machen die Immobilie zu einem idealen Ausgangspunkt für Erholung, Sport und Freizeit. Die Kombination aus Wasserlage, historischer Altstadt, hervorragender Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht diese Wohnlage zu einer der begehrtesten Adressen Lübecks.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lübeck beträgt 799.000 € (entspricht 6603 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2014.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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