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    4. Traumlage Heidberg - Wohnen mit Urlaubsfeeling vor der Haustür!

    Traumlage Heidberg - Wohnen mit Urlaubsfeeling vor der Haustür!

    Braunschweig

    Preis:163.985 €
    €/m²:2246 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1967
    Traumlage Heidberg - Wohnen mit Urlaubsfeeling vor der Haustür! – Braunschweig – Bild 1 von 9
    Traumlage Heidberg - Wohnen mit Urlaubsfeeling vor der Haustür! – Braunschweig – Vorschaubild 1
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    Traumlage Heidberg - Wohnen mit Urlaubsfeeling vor der Haustür! – Braunschweig – Vorschaubild 8
    Traumlage Heidberg - Wohnen mit Urlaubsfeeling vor der Haustür! – Braunschweig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Juli 2026 um 11:58
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis163.985 €
    • Preis pro m²2246 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      652 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7824 €

      Mietrendite (ROI)

      4.77%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38124 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Braunschweig. Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und nahen Einkaufsmöglichkeiten aus, die den Alltag besonders komfortabel machen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell in die Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Auch mit dem Auto ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in fußläufiger Entfernung. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und Cafés bieten zusätzlich ein angenehmes Wohnumfeld. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.Die Kombination aus ruhiger Nachbarschaft und guter Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause in Braunschweig.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Traumlage Heidberg – Wohnen mit Urlaubsfeeling vor der Haustür!

      Inseriert am 15. Juli 2026
      kleinanzeigen
      Kaufen
      163.985 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Braunschweig beträgt 163.985 € (entspricht 2246 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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