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    4. ATTRAKTIVE 3Zi.-EIGENTUMSWOHNUNG IN HANNOVER BUCHHOLZ ZU KAUFEN!

    ATTRAKTIVE 3Zi.-EIGENTUMSWOHNUNG IN HANNOVER BUCHHOLZ ZU KAUFEN!

    Hannover

    Preis:178.500 €
    €/m²:2789 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1935
    ATTRAKTIVE 3Zi.-EIGENTUMSWOHNUNG IN HANNOVER BUCHHOLZ ZU KAUFEN! – Hannover – Bild 1 von 7
    ATTRAKTIVE 3Zi.-EIGENTUMSWOHNUNG IN HANNOVER BUCHHOLZ ZU KAUFEN! – Hannover – Vorschaubild 1
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    ATTRAKTIVE 3Zi.-EIGENTUMSWOHNUNG IN HANNOVER BUCHHOLZ ZU KAUFEN! – Hannover – Vorschaubild 3
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    ATTRAKTIVE 3Zi.-EIGENTUMSWOHNUNG IN HANNOVER BUCHHOLZ ZU KAUFEN! – Hannover – Vorschaubild 5
    ATTRAKTIVE 3Zi.-EIGENTUMSWOHNUNG IN HANNOVER BUCHHOLZ ZU KAUFEN! – Hannover – Vorschaubild 6
    ATTRAKTIVE 3Zi.-EIGENTUMSWOHNUNG IN HANNOVER BUCHHOLZ ZU KAUFEN! – Hannover – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juni 2026 um 17:25
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1935

    Kosten

    • Kaufpreis178.500 €
    • Preis pro m²2789 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      627 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7524 €

      Mietrendite (ROI)

      4.22%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30655 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnlage im östlichen Hannoveraner Stadtteil Buchholz Kleefeld überzeugt durch ihre ruhige und gewachsene Umgebung.Gepflegte Wohnhäuser, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft schaffen ein attraktives Wohnumfeld mit guter Balance zwischen Stadtnähe und Erholung.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung.Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar.Für Freizeit und Erholung bieten insbesondere der Hermann Löns Park sowie die nahegelegene Eilenriede ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder Radfahren.Auch Sportvereine und gastronomische Angebote befinden sich im Umfeld.Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich ca. 150 m entfernt. Von dort bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Innenstadt und umliegende Stadtteile.Die nächstgelegenen Stadtbahnlinien sind ebenfalls schnell erreichbar und verkehren tagsüber im ca. 10 Minuten Takt.Die Autobahnanschlussstelle Hannover Buchholz der A2 liegt ca. 4 km entfernt.Die A37 mit Anschluss Hannover Misburg ist in etwa 3 km erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Celle,Braunschweig und das hannoversche Zentrum.Entfernungen:Hannover Zentrum ca. 7 kmCelle ca. 38 kmBraunschweig ca. 60 kmWolfsburg ca. 82 kmBremen ca. 125 kmFlughafen Hannover Langenhagen ca. 16 kmFlughafen Braunschweig Wolfsburg ca. 58 kmFazit:Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Verkehrsanbindung. Die Nähe zu Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht den Standort besonders für Familien und Berufspendler interessant.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gepflegte, vermietete 3-Zimmer-Wohnung

      Inseriert am 15. Mai 2022
      immowelt
      Kaufen
      275.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 178.500 € (entspricht 2789 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1935.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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