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    4. Familienleben mit Rückzugstaste

    Familienleben mit Rückzugstaste

    12559 Berlin

    Preis:660.122 €
    €/m²:6228 €/m²
    Fläche:106 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2027
    Familienleben mit Rückzugstaste – 12559 Berlin – Bild 1 von 9
    Familienleben mit Rückzugstaste – 12559 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 10:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche106 m²
    • Grundstücksfläche851 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis660.122 €
    • Preis pro m²6228 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.349 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16188 €

      Mietrendite (ROI)

      2.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12559 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin gibt diesem Bauvorhaben einen eindeutigen städtischen Rahmen, ohne die persönliche Wohnidee vorwegzunehmen. Auf dem 851 m² großen Grundstück entsteht Raum für ein individuell geplantes Einfamilienhaus mit zwei Etagen, vier Zimmern und 106,15 m² Wohnfläche. Damit richtet sich das Projekt an Menschen, die ihr Zuhause nicht nur auswählen, sondern in seinen räumlichen Abläufen gezielt mitgestalten möchten.Die Grundstücksgröße eröffnet dabei verschiedene planerische Möglichkeiten, die im weiteren Prozess technisch, planerisch und baurechtlich geprüft werden müssen. Wie die Außenflächen genutzt und welche Schwerpunkte bei Grundriss, Freiraum und Ausstattung gesetzt werden, kann an die eigenen Vorstellungen angepasst werden. Verbindlich sind die konkrete Planung sowie die individuellen Vereinbarungen und die Bau- und Leistungsbeschreibung.Der Grundstückspreis ist mit 305.000 Euro angegeben. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Zusammen mit dem Haus ergibt sich der konfigurierte Angebotspreis von 660.122 Euro. So verbindet das Projekt den Standort Berlin mit einer nachvollziehbaren Grundlage für die weitere persönliche Hausplanung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 660.122 € (entspricht 6228 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 106 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12559 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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