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    4. Ihr neues Zuhause mit großzügigem Grundriss in Berlin-Lichterfelde

    Ihr neues Zuhause mit großzügigem Grundriss in Berlin-Lichterfelde

    Berlin

    Preis:389.000 €
    €/m²:4987 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1971
    Ihr neues Zuhause mit großzügigem Grundriss in Berlin-Lichterfelde – Berlin – Bild 1 von 9
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    Ihr neues Zuhause mit großzügigem Grundriss in Berlin-Lichterfelde – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 10:56
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche78 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis389.000 €
    • Preis pro m²4987 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-14T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.014 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    12168 €

    Mietrendite (ROI)

    3.13%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort12207 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer gewachsenen Mehrfamilienhausanlage in der Fahrenheitstraße 8 im Berliner Ortsteil Lichterfelde. Die Umgebung zeichnet sich durch eine etablierte Wohnstruktur, großzügige Wohnanlagen und ein angenehmes, überwiegend ruhiges Wohnumfeld aus. Lichterfelde zählt zu den gefragten Wohnlagen im Südwesten Berlins und verbindet eine solide städtische Infrastruktur mit einer grünen, wohnlichen Atmosphäre. Die Wohnanlage ist harmonisch in das umliegende Stadtbild eingebunden. Die Nachbarschaft ist geprägt von Mehrfamilienhäusern ähnlicher Bauweise, weitläufigeren Grundstücksflächen und einer guten Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Schulen, Kitas und medizinische Einrichtungen befinden sich im weiteren Umfeld und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Der S-Bahnhof Osdorfer Straße befindet sich im Umfeld und bietet Anschluss an das Berliner S-Bahn-Netz; die BVG führt den Standort "S Osdorfer Str." als Haltestelle mit S-Bahn- und Busanbindung im Tarifbereich Berlin B. Durch die Kombination aus gewachsener Wohnlage, guter Infrastruktur und großzügiger Wohnungsgröße eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Lage spricht Singles, Paare, Familien und Berufstätige gleichermaßen an und bietet damit eine nachhaltige Grundlage für eine langfristige Nutzung.

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    Ihr neues Zuhause mit großzügigem Grundriss in Berlin-Lichterfelde

    Inseriert am 22. Juli 2026
    immoscout
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    389.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 389.000 € (entspricht 4987 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1971.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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