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    4. Ein Klassiker in bester Nachbarschaft

    Ein Klassiker in bester Nachbarschaft

    22609 Hamburg

    Preis:520.000 €
    €/m²:6582 €/m²
    Fläche:79 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1966
    Ein Klassiker in bester Nachbarschaft – 22609 Hamburg – Bild 1 von 9
    Ein Klassiker in bester Nachbarschaft – 22609 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juli 2026 um 01:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche79 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis520.000 €
    • Preis pro m²6582 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.179 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14148 €

      Mietrendite (ROI)

      2.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22609 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      In einer der begehrtesten Wohnlagen der Elbvororte gelegen, verbindet diese Adresse auf ideale Weise Ruhe, Natur und exzellente Infrastruktur. Die Jenischstraße zeichnet sich aus durch ihr gepflegtes Umfeld mit repräsentativen Wohnhäusern und altem Baumbestand und genießt aufgrund ihrer Nähe zur Elbe einen besonders hohen Wohnwert. Direkt gegenüber befindet sich der traditionsreiche Polo Club. Der Elbstrand, die weitläufigen Elbwiesen sowie der beliebte Elbwanderweg sind schnell erreichbar. Das nahegelegene Elbe-Einkaufszentrum bietet eine hervorragende Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, exklusivem Umfeld und urbaner Infrastruktur macht diese Lage zu einer der gefragtesten Adressen im Hamburger Westen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ein Klassiker in bester Nachbarschaft

      Inseriert am 15. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      520.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 520.000 € (entspricht 6582 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22609 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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