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Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Düsseldorf-Unterrath

40468 Düsseldorf

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Preis:196.000 €
€/m²:2390 €/m²
Fläche:82 m²
Zimmer:4
Baujahr:1975
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. September 2026 um 16:25

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche82 m²
  • Zimmer4
  • Etage2
  • Baujahr1975

Kosten

  • Kaufpreis196.000 €
  • Preis pro m²2390 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

  • Bezugsfrei ab2026-09-14T00:00:00Z

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Zwangsversteigerung
Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.118 €

Jährliche Mieteinnahmen

13416 €

Mietrendite (ROI)

6.84%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort40468 Düsseldorf
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Unterrath und damit in einer gut angebundenen Wohnlage der Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens.Düsseldorf zählt laut Gutachten knapp 658.000 Einwohner und bildet als Landeshauptstadt das politische Zentrum Nordrhein-Westfalens. Als bedeutender …

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Inseratshistorie

Seit 9. Sept. 2026 am Markt (11 Tage) · 3× inseriert · 2 Plattformen

  • 18. Sept. 2026Private Immobilienangebote196.000 €Diese Anzeige
  • 9.–14. Sept. 2026Immobilienscout242×196.000 €Anzeige ansehen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 196.000 € (entspricht 2390 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40468 Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1975.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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