Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 155.000 € (entspricht 3163 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Nürnberg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

N-Steinbühl: Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (EG) - Sanierungsbedürftig

Nürnberg

Preis:155.000 €

€/m²:3163 €/m²

Fläche:49 m²

Zimmer:2

Baujahr:1950

N-Steinbühl: Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung (EG) - Sanierungsbedürftig – Nürnberg – Bild 1 von 6

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. Februar 2026 um 09:34

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche49 m²
Zimmer2
Baujahr1950

Kosten

Kaufpreis155.000 €
Preis pro m²3163 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

Bezugsfrei abArray

Besonderheiten

Vermietet
Renovierungsbedürftig

Weitere Informationen

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

589 €

Jährliche Mieteinnahmen

7068 €

Mietrendite (ROI)

4.56%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort90443 Nürnberg
BundeslandBayern

Lagebeschreibung

Zentrumsnahe und verkehrsgünstige, aber dennoch grüne Lage in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden, gute Verkehrsanbindung (zur U-Bahn nur 5 Gehminuten).

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