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    4. 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im grünen Marzahn

    4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im grünen Marzahn

    Berlin

    Preis:250.000 €
    €/m²:3165 €/m²
    Fläche:79 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1979
    4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im grünen Marzahn – Berlin – Bild 1 von 9
    4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im grünen Marzahn – Berlin – Vorschaubild 1
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    4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im grünen Marzahn – Berlin – Vorschaubild 4
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    4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im grünen Marzahn – Berlin – Vorschaubild 8
    4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im grünen Marzahn – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 15:07
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche79 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis250.000 €
    • Preis pro m²3165 €/m²
    • Heizkosten161 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      557 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6684 €

      Mietrendite (ROI)

      2.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12685 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Das Wohngebiet zwischen den Einfamilienhaussiedlungen am östlichen Berliner Stadtrand gehört zu den ersten realisierten Neubebauungen des Wohnungsbauprogramms der 70er und 80er Jahre. Die Bebauung erfolgte großzügig, das Wohnen profitiert von den vielen Grünflächen. Der denkmalgeschützte Dorfkern und die großzügig angelegten "Gärten der Welt" sind nur wenig entfernt.Man findet hier eine sehr gut entwickelte Infrastruktur; Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig bequem erreichbar, nur wenige Schritte sind es bis zur Bus- und Straßenbahnhaltestelle, über den S-Bhf. Poelchaustraße erreicht man in ca. 30 Minuten die Berliner City.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 250.000 € (entspricht 3165 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1979.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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