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    S-OST: Tolle 1,5-Zi.-Whg. * Balkon * EBK * perf. Anbindung ÖPNV * TL-Bad * sep. WC *

    Stuttgart

    Preis:164.000 €
    €/m²:3905 €/m²
    Fläche:42 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1912
    S-OST: Tolle 1,5-Zi.-Whg. * Balkon * EBK * perf. Anbindung ÖPNV * TL-Bad * sep. WC * – Stuttgart – Bild 1 von 6
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 16:29
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche42 m²
    • Zimmer1.5
    • Etage3
    • Baujahr1912

    Kosten

    • Kaufpreis164.000 €
    • Preis pro m²3905 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      880 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10560 €

      Mietrendite (ROI)

      6.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70190 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Stuttgart-Ost, im Bereich Stöckach. Die Wohnlage überzeugt durch ihre innenstadtnahe Lage, eine sehr gute Infrastruktur sowie eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Stuttgarter Innenstadt.Die Umgebung bietet eine gewachsene, urbane Wohnstruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, unter anderem in Richtung Schlossgarten, Mineralbäder und Neckarufer.Durch die zentrale Lage ist die Stuttgarter Innenstadt sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Der Stadtbezirk Stuttgart-Ost ist verkehrsgünstig zwischen der Stadtmitte und den wichtigen Verbindungsachsen B10/B14 gelegen. Auch der Hauptbahnhof, Bad Cannstatt sowie weitere Stadtteile sind gut angebunden.Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Dadurch eignet sich die Lage ideal für Personen, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und guter Mobilität verbinden möchten.Insgesamt handelt es sich um eine attraktive innerstädtische Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur, angenehmer Erreichbarkeit und hoher Alltagstauglichkeit.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      S-OST: Tolle 1,5-Zi.-Whg. * Balkon * EBK * perf. Anbindung ÖPNV * TL-Bad * sep. WC *

      Inseriert am 27. Juli 2026
      immoscout
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      164.000 €
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      URBANES WOHNEN IN S-OST: * 1,5-Zi.-Whg. * Balkon * EBK * perf. Anbindung ÖPNV * TL-Bad * sep. WC *

      Inseriert am 10. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      164.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 164.000 € (entspricht 3905 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 42 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1912.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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