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    Ganz oben. Ganz besonders - Ihre Wohnung mit Blick über Nürnberg

    Nürnberg

    Preis:689.750 €
    €/m²:5895 €/m²
    Fläche:117 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Ganz oben. Ganz besonders - Ihre Wohnung mit Blick über Nürnberg – Nürnberg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 12:46
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche117 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis689.750 €
    • Preis pro m²5895 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-03-31T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.685 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    20220 €

    Mietrendite (ROI)

    2.93%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90439 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Während die Stadt ihren eigenen Rhythmus lebt, genießen Sie Ihre kleine Auszeit über den Dächern.Der durchdachte Grundriss, viel Licht und eine wunderbar geschützte Dachterrasse machen diese Wohnung zu einem Ort, an dem man gerne ankommt und noch lieber bleibt.Willkommen in St. Leonhard! Hier entsteht ein modernes Wohnhaus mit 20 charmanten Eigentumswohnungen – für Menschen, die urban wohnen, aber nicht auf Komfort verzichten möchten.Multikulturell, lebendig und bestens angebunden – die Lage bietet alles, was das tägliche Leben braucht.Jede Wohnung überzeugt mit klarem Design, durchdachtem Grundriss und einem privaten Freisitz zum Entspannen.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 689.750 € (entspricht 5895 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 117 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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