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    4. 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Weitblick über Berlin - Fahrstuhl, 2 Stellplätze, Renovierungsobjekt

    3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Weitblick über Berlin - Fahrstuhl, 2 Stellplätze, Renovierungsobjekt

    12349 Berlin

    Preis:239.000 €
    €/m²:3145 €/m²
    Fläche:76 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1969
    3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Weitblick über Berlin - Fahrstuhl, 2 Stellplätze, Renovierungsobjekt – 12349 Berlin – Bild 1 von 9
    3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Weitblick über Berlin - Fahrstuhl, 2 Stellplätze, Renovierungsobjekt – 12349 Berlin – Vorschaubild 1
    3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Weitblick über Berlin - Fahrstuhl, 2 Stellplätze, Renovierungsobjekt – 12349 Berlin – Vorschaubild 2
    3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Weitblick über Berlin - Fahrstuhl, 2 Stellplätze, Renovierungsobjekt – 12349 Berlin – Vorschaubild 3
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    3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Weitblick über Berlin - Fahrstuhl, 2 Stellplätze, Renovierungsobjekt – 12349 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. August 2026 um 11:55
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche76 m²
    • Zimmer3
    • Etage9
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis239.000 €
    • Preis pro m²3145 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.010 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12120 €

      Mietrendite (ROI)

      5.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12349 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt an der Marienfelder Chaussee in Berlin-Buckow, im grünen Süden der Hauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie fußläufig in ca. 300 m, Grünflächen liegen ca. 100 m entfernt. Grundschule (ca. 500 m) und Gymnasium (ca. 2 km) sind gut erreichbar, der Flughafen BER liegt ca. 16 km entfernt. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung mit viel Grün; die Marienfelder Chaussee selbst ist eine belebte Hauptstraße mit entsprechender Verkehrsanbindung. Aus dem 9. Obergeschoss genießen Sie einen weiten Blick über die umliegenden, durchgrünten Wohnviertel bis zur Berliner Skyline.

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      3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Weitblick über Berlin – Fahrstuhl, 2 Stellplätze, Renovierungsobjekt

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      239.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 239.000 € (entspricht 3145 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12349 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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