Charmantes Raumwunder für Vorausschauende - Helle 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage

Buschkoppel 13, 24145 Kiel-WellseeGemütliches Wohnen im Grünen mit perfekter Anbindung an Stadt und JobMikrolage & Wohnumfeld (Direkte Umgebung):Die hier angebotene 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der "Buschkoppel", einer angenehmen und gepflegten Wohnstraße im südlichen Kieler Stadtteil Wellsee. Die Lage im Dachgeschoss bietet der Wohnung einen schönen Weitblick und einen charmanten, privaten Rückzugsort abseits des Trubels. Nahversorgung: Perfekt für den Single- oder Paarhaushalt: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Discounter, Drogeriemärkte) sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Freizeit & Erholung: Wer nach Feierabend oder dem Lernen einen Ausgleich sucht, findet das Landschaftsschutzgebiet Wellsee quasi vor der Haustür. Die umliegenden Naturflächen und Wanderwege laden zu Joggingrunden und Spaziergängen im Grünen ein.Verkehrsanbindung & Mobilität:Ein riesiger Pluspunkt dieser Lage ist die hervorragende Infrastruktur, die absolute Flexibilität garantiert - ideal für Berufstätige, Pendler oder Studierende der Kieler Hochschulen: ÖPNV (Bus & Bahn): Die Anbindung an das Kieler Nahverkehrsnetz ist optimal. Fußläufig erreichbare Bushaltestellen bringen Sie in kurzen Takten direkt und unkompliziert in die Kieler Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zu den Universitätsstandorten. Zudem bietet der Bahnhaltepunkt "Kiel-Wellsee" eine schnelle Verbindung in Richtung Preetz/Lübeck. Straße / PKW: Über die nahegelegene B404 (zukünftige A21) und die B76 besteht eine erstklassige Anbindung an das Fernstraßennetz. Die Kieler City ist in nur rund 10 bis 15 Autominuten erreicht; auch die Autobahn A7 Richtung Hamburg ist schnell und bequem erreichbar.Wirtschaft & Attraktivität für Mieter (Kapitalanlage):Durch die unmittelbare Nähe zum stark expandierenden Gewerbegebiet Wellsee - einem der wichtigsten Wirtschaftsstandorte Kiels mit zahlreichen namhaften Unternehmen - bietet diese Wohnung ein exzellentes Mieterpotenzial. Mitarbeiter der dort ansässigen Firmen schätzen die kurzen Arbeitswege und die hohe Lebensqualität in diesem Stadtteil, was die Wohnung auch für Kapitalanleger als nachhaltige Investition äußerst attraktiv macht.