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    4. Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aufzug

    Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aufzug

    Saarbrücken

    Preis:105.000 €
    €/m²:2019 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1990
    Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aufzug – Saarbrücken – Bild 1 von 9
    Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aufzug – Saarbrücken – Vorschaubild 1
    Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aufzug – Saarbrücken – Vorschaubild 2
    Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aufzug – Saarbrücken – Vorschaubild 3
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    Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aufzug – Saarbrücken – Vorschaubild 7
    Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aufzug – Saarbrücken – Vorschaubild 8
    Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Aufzug – Saarbrücken – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 03:11
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1990

    Kosten

    • Kaufpreis105.000 €
    • Preis pro m²2019 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-20T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    512 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6144 €

    Mietrendite (ROI)

    5.85%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort66123 Saarbrücken
    • BundeslandSaarland

    Lagebeschreibung

    ruhige Lage am Heidenkopferdell Im Stadtteil St. Johann, in dem sich unsere Dachgeschosswohnung befindet, finden Sie ein städtisches Flair, das durch die Nähe zum Stadtzentrum, das rund 2,3 km entfernt ist, geprägt wird.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Saarbrücken Ost, die wenige Gehminuten entfernt ist, und der Bushaltestelle Heidenkopferdell, die direkt vor der Haustür liegt. Die Straßenbahnhaltestelle Römerkastell ist auch nur wenige Gehminuten entfernt.Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die wenige Gehminuten entfernt sind. Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu einer Schule und einem Gymnasium freuen, die beide mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Kindergarten liegt direkt vor der Haustür. Für die Gesundheit der Bewohner stehen eine Pädiatrie und eine Allgemeinmedizin sowie drei Apotheken in der Nähe zur Verfügung.Das kulinarische Angebot ist vielfältig, mit einem Schnellrestaurant, einem Restaurant und verschiedenen Bars, Clubs und Kneipen in der Umgebung. Für Freizeitaktivitäten bieten sich ein Wasserpark, ein Zoo, ein Museum und mehrere Sportvereine an. Für die Naherholung stehen mehrere Parks, wie der Park Römerkastell, der Garten Eden und der Park Gouvy-Platz, mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung. Alles in allem bietet unsere Dachgeschosswohnung in St. Johann ein ideales Zuhause für alle, die das städtische Flair Saarbrückens genießen möchten.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Saarbrücken beträgt 105.000 € (entspricht 2019 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Saarbrücken.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1990.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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