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    4. Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Aachen-Richterich

    Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Aachen-Richterich

    Aachen

    Preis:179.000 €
    €/m²:3580 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1975
    Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Aachen-Richterich – Aachen – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juni 2026 um 02:23
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1975

    Kosten

    • Kaufpreis179.000 €
    • Preis pro m²3580 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      542 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6504 €

      Mietrendite (ROI)

      3.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52072 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Aachener Stadtteil Richterich. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, ein familienfreundliches Umfeld sowie eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken und verschiedene gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar.Für Familien bietet der Stadtteil ein breites Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Spielplätze, Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil regelmäßig mit der Aachener Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Auch die überregionale Verkehrsanbindung überzeugt: Die Autobahn A4 sowie weitere wichtige Verkehrsachsen sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Köln, Düsseldorf, Belgien und in die Niederlande.Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden das attraktive Wohnumfeld ab und machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 179.000 € (entspricht 3580 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1975.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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