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    4. Großzügige 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung im Nürnberg Süden

    Großzügige 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung im Nürnberg Süden

    Nürnberg

    Preis:299.000 €
    €/m²:3646 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1978
    Großzügige 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung im Nürnberg Süden – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Großzügige 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung im Nürnberg Süden – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Großzügige 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung im Nürnberg Süden – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Großzügige 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung im Nürnberg Süden – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. April 2026 um 18:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²3646 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      984 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11808 €

      Mietrendite (ROI)

      3.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90459 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Steinbühl in Nürnberg präsentiert sich als lebendiger und zugleich behaglicher Stadtteil, der mit seiner urbanen Infrastruktur und der angenehmen Bevölkerungsdichte ein ideales Umfeld für Familien bietet. Die Stadt Nürnberg selbst besticht durch eine ausgewogene Mischung aus Tradition und Moderne, verbunden mit einer hervorragenden Anbindung an Verkehr und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier finden Familien nicht nur ein sicheres und freundliches Wohnumfeld, sondern auch eine zukunftsorientierte Infrastruktur, die den Alltag erleichtert und Lebensqualität auf höchstem Niveau garantiert.In Steinbühl erleben Familien eine harmonische Nachbarschaft, die durch eine Vielzahl an Grünflächen und Spielplätzen geprägt ist. Die Nähe zu Parks wie dem Schuckertplatz und dem Annapark lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während Spielplätze in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind und Kindern Raum für unbeschwerte Momente bieten. Die ruhige und dennoch zentrale Lage schafft eine Atmosphäre, in der sich Kinder sicher entfalten können und Eltern ein Gefühl von Geborgenheit genießen.Die Bildungslandschaft in Steinbühl überzeugt durch ein breites Angebot an Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. So liegen die Grundschule Kopernikusschule und die Adam-Kraft-Realschule nur etwa vier Minuten zu Fuß entfernt, während mehrere Kindertagesstätten in maximal fünf Minuten erreichbar sind. Diese Nähe ermöglicht kurze und stressfreie Wege für die ganze Familie. Ergänzt wird das Angebot durch eine exzellente medizinische Versorgung mit Fachärzten, Zahnärzten und Apotheken, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte wie NORMA und Edeka Gass in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, ebenso wie vielfältige Cafés und Restaurants, die zum gemeinsamen Verweilen einladen.Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr rundet das Bild ab: In nur drei Minuten erreicht man die U-Bahn- und S-Bahn-Station Maffeiplatz, die eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile Nürnbergs sowie in die umliegenden Regionen ermöglicht. Zusätzlich sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien für flexible Mobilität, was den Familienalltag spürbar erleichtert.Für Familien, die Wert auf eine sichere, kinderfreundliche Umgebung mit exzellenter Infrastruktur legen, ist Steinbühl in Nürnberg ein Ort, der Geborgenheit, Lebensfreude und Zukunftsperspektiven in perfekter Harmonie vereint. Hier finden Sie das ideale Zuhause, in dem Groß und Klein gleichermaßen aufblühen können.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügige 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung im Nürnberg Süden

      Inseriert am 24. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      299.000 €
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      Großzügige 3-Zimmer-Hochparterre-Wohnung im Nürnberg Süden

      Inseriert am 22. April 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      299.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 299.000 € (entspricht 3646 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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