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    4. Viel Platz für Zuhause oder Praxis in Unterbilk

    Viel Platz für Zuhause oder Praxis in Unterbilk

    Düsseldorf

    Preis:1.300.000 €
    €/m²:8228 €/m²
    Fläche:158 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:1899
    Viel Platz für Zuhause oder Praxis in Unterbilk – Düsseldorf – Bild 1 von 7
    Viel Platz für Zuhause oder Praxis in Unterbilk – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Viel Platz für Zuhause oder Praxis in Unterbilk – Düsseldorf – Vorschaubild 6
    Viel Platz für Zuhause oder Praxis in Unterbilk – Düsseldorf – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. Juli 2026 um 15:59
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche158 m²
    • Zimmer4.5
    • Etage2
    • Baujahr1899

    Kosten

    • Kaufpreis1.300.000 €
    • Preis pro m²8228 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.798 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      33576 €

      Mietrendite (ROI)

      2.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40219 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Lorettostraße gehört zu den besonders gefragten Adressen in Düsseldorf-Unterbilk. Das Lorettoviertel ist geprägt durch eine lebendige Mischung aus Wohnen, Gastronomie, Einzelhandel, Praxen, Büros und kreativen Nutzungen. MedienHafen, Rhein, Bilker Kirche, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Lage eignet sich daher sowohl für anspruchsvolles urbanes Wohnen als auch für eine repräsentative Praxis- oder Büronutzung in einem etablierten und sehr beliebten Stadtteil. Dank der hervorragenden Anbindung an die U-Bahnlinien U71 und U72 sowie verschiedene Bus- und Straßenbahnverbindungen ist eine optimale Mobilität innerhalb der Stadt gewährleistet. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer hohen Dichte an Mehrfamilienhäusern und bietet eine sichere Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Viel Platz für Zuhause oder Praxis in Unterbilk

      Inseriert am 4. Juli 2026
      ohnemakler
      Kaufen
      1.300.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 1.300.000 € (entspricht 8228 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 158 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1899.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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