Neubau-Eigentum mit über 400 m² Garten in Heidelberg: Wohnen mit mediterranem Flair in der Südstadt.
Heidelberg
Preis:1.469.900 €
€/m²:7538 €/m²
Fläche:195 m²
Zimmer:5
Baujahr:2028
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Juni 2026 um 09:56
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche195 m²
- Zimmer5
- Baujahr2028
Kosten
- Kaufpreis1.469.900 €
- Preis pro m²7538 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.182 €
Jährliche Mieteinnahmen
38184 €
Mietrendite (ROI)
2.60%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort69126 Heidelberg
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
LAGE & VERKEHRHeidelberg ist mehr als eine Stadt - es ist ein Lebensgefühl. Hier verbindet sich die Eleganz des Südens mit deutscher Kultur und entfaltet ein einzigartiges mediterranes Flair. Wer durch Heidelberg spaziert, spürt eine Leichtigkeit, fast so, als hätte die Toskana am Neckar ihr Zuhause gefunden.In der Görresstraße wohnen Sie idyllisch in Halbhöhenlage - und zugleich bestens angebunden in der Heidelberger Südstadt. Direkt vor der Haustür lädt der angrenzende Wald zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Momenten in der Natur ein - hier finden Sie Ruhe und Inspiration mitten in der Stadt. Weitere Annehmlichkeiten finden Sie ebenfalls in direkter Nähe.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heidelberg beträgt 1.469.900 € (entspricht 7538 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 195 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Heidelberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2028.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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