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    4. Erstbezug nach Sanierung: 4-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von Alt-Homberg

    Erstbezug nach Sanierung: 4-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von Alt-Homberg

    47198 Duisburg

    Preis:198.000 €
    €/m²:1980 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1956
    Erstbezug nach Sanierung: 4-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von Alt-Homberg – 47198 Duisburg – Bild 1 von 9
    Erstbezug nach Sanierung: 4-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von Alt-Homberg – 47198 Duisburg – Vorschaubild 1
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    Erstbezug nach Sanierung: 4-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von Alt-Homberg – 47198 Duisburg – Vorschaubild 8
    Erstbezug nach Sanierung: 4-Zimmer-Etagenwohnung im Herzen von Alt-Homberg – 47198 Duisburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Duisburg · Alle Immobilien in Duisburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Mai 2026 um 21:32
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche100 m²
    • Zimmer4
    • Etage1.
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis198.000 €
    • Preis pro m²1980 €/m²
    • Nebenkosten228 €/Monat
    • Heizkosten1364 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne
    Dusche
    Fenster im Bad

    Objektdetails

    • BodenbelagBodenbelag: Kunststoff, Granit
    • KategorieWohnung
    • Aktuelle Nutzungfrei ab 15.10.2026
    • Bezugsfrei ab2026-11-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (112 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

      Energieausweis

      • AusweistypVerbrauchsausweis
      • Gültig bis05.09.2017 bis 04.09.2027

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      720 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8640 €

      Mietrendite (ROI)

      4.36%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47198 Duisburg
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Duisburg-Alt-Homberg bietet Ihnen ein vielseitiges Wohn- und Freizeitangebot. Der Stadtteil besticht durch seine zentrale Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und die Autobahn ist schnell und unkompliziert zu erreichen. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu kleinen Boutiquen. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Rheinstraße 35 liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft und bietet ein angenehmes Wohnklima. In Ihrer Freizeit können Sie die naheliegenden Parks genießen oder die vielfältigen Sport- und Kulturangebote des Stadtteils nutzen. Die Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Die grüne Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Erleben Sie die Vorzüge urbanen Wohnens gepaart mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer grünen Umgebung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 198.000 € (entspricht 1980 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 47198 Duisburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1956.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

      Die Energieeffizienzklasse ist D.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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