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    4. Nähe Frankenberger Viertel! Denkmalgeschützte Appartementwohnungen für Eigennutzer und Anleger

    Nähe Frankenberger Viertel! Denkmalgeschützte Appartementwohnungen für Eigennutzer und Anleger

    Aachen

    Preis:117.500 €
    €/m²:2938 €/m²
    Fläche:40 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1910
    Nähe Frankenberger Viertel! Denkmalgeschützte Appartementwohnungen für Eigennutzer und Anleger – Aachen – Bild 1 von 9
    Nähe Frankenberger Viertel! Denkmalgeschützte Appartementwohnungen für Eigennutzer und Anleger – Aachen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 02:45
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche40 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis117.500 €
    • Preis pro m²2938 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      558 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6696 €

      Mietrendite (ROI)

      5.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52066 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Dieses architektonisch ansprechende, denkmalgeschützte Wohnhaus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts zwischen dem Frankenberger Viertel und der "Josefs Kirche" errichtet.Diese Wohnlage ist besonders bei jungen Erwachsenen und Studenten äußerst beliebt.Die Hotspots der Aachener Innenstadt und das breite gastronomische Angebot des Frankenberger Viertels sind ebenso fußläufig zu erreichen, wie die Schwimmhalle Ost und die zahlreichen Geschäfte der Elsaßstraße und das Shopping-Center "Aachen-Arkaden".Studenten brauchen nur wenige Minuten mit dem Fahrrad, um zu den Instituten der FH und der RWTH zu gelangen.Via Europaplatz oder Anschluss Brand genießt man eine gute Anbindung an das Autobahnkreuz Aachen (Köln, Düsseldorf, Maastricht, Lüttich).Der Bahnhof Rothe Erde ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.Für Kapitalanleger lassen diese Faktoren eine nachhaltig gute Vermietbarkeit erwarten.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Nähe Frankenberger Viertel! Denkmalgeschützte Appartementwohnungen für Eigennutzer und Anleger

      Inseriert am 24. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      117.500 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 117.500 € (entspricht 2938 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 40 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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