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    4. Helle 2 Zimmer-Wohnung mit West-Balkon und Einbauküche

    Helle 2 Zimmer-Wohnung mit West-Balkon und Einbauküche

    85386 Eching

    Preis:320.000 €
    €/m²:5424 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1970
    Helle 2 Zimmer-Wohnung mit West-Balkon und Einbauküche – 85386 Eching – Bild 1 von 6
    Helle 2 Zimmer-Wohnung mit West-Balkon und Einbauküche – 85386 Eching – Vorschaubild 1
    Helle 2 Zimmer-Wohnung mit West-Balkon und Einbauküche – 85386 Eching – Vorschaubild 2
    Helle 2 Zimmer-Wohnung mit West-Balkon und Einbauküche – 85386 Eching – Vorschaubild 3
    Helle 2 Zimmer-Wohnung mit West-Balkon und Einbauküche – 85386 Eching – Vorschaubild 4
    Helle 2 Zimmer-Wohnung mit West-Balkon und Einbauküche – 85386 Eching – Vorschaubild 5
    Helle 2 Zimmer-Wohnung mit West-Balkon und Einbauküche – 85386 Eching – Vorschaubild 6

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    Inseriert am 14. Februar 2026 um 08:16
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis320.000 €
    • Preis pro m²5424 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      964 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11568 €

      Mietrendite (ROI)

      3.62%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85386 Eching
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      In ansprechender Lage von Eching, inmitten eines familienfreundlichen Umfeldes, erwartet Sie eine ruhige, ansprechende Wohnlage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie umfangreiche Freizeitangebote, wie z.B. der Hollerner See mit diversen Wassersportmöglichkeiten, befinden sich im näheren Umfeld. Es besteht gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Regionalbahn, S1). Ca. 25 Fahrminuten bis München Hbf. Nur wenige Fahrminuten bis zur Autobahnanschlussstelle A9 Nürnberg-München bzw. A92 Deggendorf-München, ca. 15 Autominuten bis München bzw. zum Flughafen München/Freising.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Eching beträgt 320.000 € (entspricht 5424 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 85386 Eching.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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