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    4. PHI AACHEN - Gepflegte Wohnetage mit sonnigem Balkon und Stellplatz in gefragter Lage von Aachen!

    PHI AACHEN - Gepflegte Wohnetage mit sonnigem Balkon und Stellplatz in gefragter Lage von Aachen!

    Aachen

    Preis:249.900 €
    €/m²:2524 €/m²
    Fläche:99 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1978
    PHI AACHEN - Gepflegte Wohnetage mit sonnigem Balkon und Stellplatz in gefragter Lage von Aachen! – Aachen – Bild 1 von 9
    PHI AACHEN - Gepflegte Wohnetage mit sonnigem Balkon und Stellplatz in gefragter Lage von Aachen! – Aachen – Vorschaubild 1
    PHI AACHEN - Gepflegte Wohnetage mit sonnigem Balkon und Stellplatz in gefragter Lage von Aachen! – Aachen – Vorschaubild 2
    PHI AACHEN - Gepflegte Wohnetage mit sonnigem Balkon und Stellplatz in gefragter Lage von Aachen! – Aachen – Vorschaubild 3
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. März 2026 um 21:27
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche99 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis249.900 €
    • Preis pro m²2524 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      945 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11340 €

      Mietrendite (ROI)

      4.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52078 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      52078, Aachen-Rothe ErdeDie Lage überzeugt durch ihre familienfreundliche Umgebung und die gute Anbindung an das Aachener Stadtgebiet. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft und bietet ein angenehmes, lebendiges Umfeld für Familien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung und erleichtern den Alltag spürbar.Für Familien besonders attraktiv ist die gute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen sowie Freizeit- und Sportangebote sind gut erreichbar. Grünflächen und Spielmöglichkeiten im Umfeld bieten Raum für gemeinsame Aktivitäten im Freien und schaffen eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein.Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt und wichtiger Verkehrsachsen bleiben Arbeitswege flexibel und unkompliziert. Insgesamt bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen für Familien, die großzügiges Wohnen mit einer ausgewogenen Mischung aus urbaner Nähe und alltagstauglicher Infrastruktur verbinden möchten.

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      Inseriert am 22. April 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      249.900 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 249.900 € (entspricht 2524 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 99 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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