+++ am Waldrand - hell & sonnig - 4.OG mit Fernblick - West-Balkon mit Waldblick - gepflegt - möbliert - inklusive Ga...
Stuttgart
Preis:240.000 €
€/m²:3380 €/m²
Fläche:71 m²
Zimmer:3
Baujahr:1961
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. März 2026 um 11:59
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer3
- Etage4
- Baujahr1961
Kosten
- Kaufpreis240.000 €
- Preis pro m²3380 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.008 €
Jährliche Mieteinnahmen
12096 €
Mietrendite (ROI)
5.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70378 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Das Hochhaus liegt in einer Alleinlage direkt am Waldrand sowie an einem Fußball- und Tennisverein.Zur Stadtbahn U7 sowie zum Bus 54 sind es wenige Gehminuten. Mit der Stadtbahn sowie mit dem Auto sind es knapp 20 Minuten zum Stuttgarter Hauptbahnhof und in die Stuttgarter Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Mühlhausen sowie in Freiberg.Kindergarten und Kindertagesstätte sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein komplettes Schulzentrum befindet sich in Freiberg.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 240.000 € (entspricht 3380 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1961.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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