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    4. AIGNER - Investitionschance: Reihenmittelhaus mit Mehrfamilienpotential

    AIGNER - Investitionschance: Reihenmittelhaus mit Mehrfamilienpotential

    81249 München

    Preis:955.000 €
    €/m²:6586 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1974
    AIGNER - Investitionschance: Reihenmittelhaus mit Mehrfamilienpotential – 81249 München – Bild 1 von 9
    AIGNER - Investitionschance: Reihenmittelhaus mit Mehrfamilienpotential – 81249 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche145 m²
    • Grundstücksfläche200 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis955.000 €
    • Preis pro m²6586 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.878 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      34536 €

      Mietrendite (ROI)

      3.62%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81249 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Aubing, im Westen Münchens, zählt zu den sehr beliebten Wohngegenden bei jungen Familien. Geprägt vom dörflichen Charakter des Viertels, werden Moderne und Tradition, Stadt und Grün miteinander verbunden. Mit der S-Bahnstation Neuaubing, welche sich in fußläufiger Reichweite von der Immobilie befindet ist der Anschluss an die Münchener Innenstadt gut gewährleistet. Freizeitmöglichkeiten, welche sich außerhalb der Stadt München befinden sind durch den optimalen Anschluss an die Autobahn A99 gegeben. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte in Altaubing decken den täglichen Bedarf ab. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Im Norden des Bezirks liegt der Langwieder See, der im Sommer zu Badeausflügen und zum Picknick einlädt sowie im Winter zum Schlittschuhlaufen und zu schönen Winterspaziergängen. Im Westen findet sich mit der Aubinger Lohe ein großes Waldgebiet mit einer Vielzahl von Spazierwegen und einigen kleineren Wasserflächen - ein wunderbarer Platz für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren!

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 955.000 € (entspricht 6586 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 81249 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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