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    4. RICHTIG INVESTIEREN | Modernisierte 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad nahe des Auwalds

    RICHTIG INVESTIEREN | Modernisierte 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad nahe des Auwalds

    Leipzig

    Preis:160.000 €
    €/m²:2500 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    RICHTIG INVESTIEREN | Modernisierte 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad nahe des Auwalds – Leipzig – Bild 1 von 8
    RICHTIG INVESTIEREN | Modernisierte 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad nahe des Auwalds – Leipzig – Vorschaubild 1
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    RICHTIG INVESTIEREN | Modernisierte 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad nahe des Auwalds – Leipzig – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 11:36
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis160.000 €
    • Preis pro m²2500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      591 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7092 €

      Mietrendite (ROI)

      4.43%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4159 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Möckern ist ein gewachsener und beliebter Stadtteil im Nordwesten Leipzigs, der durch seine ruhige Wohnlage, umgeben von der Auenlandschaft der Weißen Elster, und gleichzeitig hervorragende Anbindung an das Stadtgeschehen überzeugt. Der Stadtteil bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und grüner Idylle, die das tägliche Leben angenehm und unkompliziert gestaltet. Familien profitieren von der guten Ausstattung mit Kindertagesstätten und Schulen im näheren Umfeld. Ausgedehnte Grünflächen und Parks bieten ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und Erholung direkt vor der Haustür.Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie zahlreiche kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und sorgen für ein lebendiges Nachbarschaftsgefühl. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Buslinien verbinden Möckern schnell und zuverlässig mit der Leipziger Innenstadt sowie dem überregionalen Bahnnetz. Auch mit dem Fahrrad ist das Stadtzentrum bequem und sicher zu erreichen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      RICHTIG INVESTIEREN | Modernisierte 2-Raum-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad nahe des Auwalds

      Inseriert am 13. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      160.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 160.000 € (entspricht 2500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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