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    4. Altbauwohnung mit 3 Zimmern und zwei Balkonen nahe der Lübecker Innenstadt

    Altbauwohnung mit 3 Zimmern und zwei Balkonen nahe der Lübecker Innenstadt

    Lübeck

    Preis:249.000 €
    €/m²:2621 €/m²
    Fläche:95 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1912
    Altbauwohnung mit 3 Zimmern und zwei Balkonen nahe der Lübecker Innenstadt – Lübeck – Bild 1 von 9
    Altbauwohnung mit 3 Zimmern und zwei Balkonen nahe der Lübecker Innenstadt – Lübeck – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juli 2026 um 16:00
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche95 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1912

    Kosten

    • Kaufpreis249.000 €
    • Preis pro m²2621 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.129 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13548 €

      Mietrendite (ROI)

      5.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23558 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und nachgefragten Wohngebiet im Lübecker Stadtteil St. Lorenz Süd. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur sowie kurze Wege in die Lübecker Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten sind bequem erreichbar.Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung. Der Lübecker Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Auch die Autobahnen A1 und A20 sind zügig erreichbar. Mehrere Buslinien sorgen zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden, gepflegten Mehrfamilienhäusern und gewachsenen Wohnstrukturen. Verschiedene Grünanlagen sowie die nahegelegene Trave bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Kombination aus urbanem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer etablierten Nachbarschaft macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.

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      Altbauwohnung mit 3 Zimmern und zwei Balkonen nahe der Lübecker Innenstadt

      Inseriert am 7. Juli 2026
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      Altbauwohnung mit 3 Zimmern und zwei Balkonen nahe der Lübecker Innenstadt

      Inseriert am 7. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Lübeck beträgt 249.000 € (entspricht 2621 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 95 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1912.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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