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    4. Soeben FREI! 2 Zi.-Wohnung Citynah, Einbauküche, Terrasse zum Selbstbezug oder zur Vermietung!

    Soeben FREI! 2 Zi.-Wohnung Citynah, Einbauküche, Terrasse zum Selbstbezug oder zur Vermietung!

    Dresden

    Preis:167.400 €
    €/m²:2700 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1995
    Soeben FREI! 2 Zi.-Wohnung Citynah, Einbauküche, Terrasse zum Selbstbezug oder zur Vermietung! – Dresden – Bild 1 von 9
    Soeben FREI! 2 Zi.-Wohnung Citynah, Einbauküche, Terrasse zum Selbstbezug oder zur Vermietung! – Dresden – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. März 2026 um 04:52
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis167.400 €
    • Preis pro m²2700 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      582 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6984 €

      Mietrendite (ROI)

      4.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1159 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Friedrichstadt ist ein linksseitig der Elbe gelegener Stadtteil Dresdens und gehört zum Ortsamtsbereich Altstadt, bildet aber eine eigene Gemarkung. Die Friedrichstadt ist direkt dem Stadtzentrum Dresdens angeschlossen und stellt damit einen sehr interessanten Wohnraum dar.Die Friedrichstadt wird über den Bahnhof Dresden-Mitte, der sich an der östlichen Grenze zum Stadtteil Wilsdruffer Vorstadt befindet, direkt mit dem Regionalverkehr in Richtung Görlitz und Leipzig der Eisenbahn eingebunden. Die S-Bahn verbindet die Friedrichstadt in 19 Minuten mit dem Flughafen Dresden. Am südlichen Bahnhof Dresden-Friedrichstadt halten zudem Züge in Richtung Hoyerswerda und Cottbus. Zur Autobahn A4 gelangt man mit dem PKW in ca. 5 Minuten. ÖPNV-Anbindgungen in das Zentrum sind in fußläufiger Entfernung gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Freizeitmöglichkeiten & Restaurants, eine Kleingartensparte sind fußläufig gelegen. Die A4 & A17 sind nur ca. 10 PKW Min. entfernt, als auch das Zentrum in nur ca. 10 - 15 Gehminuten!

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Soeben FREI! 2 Zi.-Wohnung Citynah, Einbauküche, Terrasse zum Selbstbezug oder zur Vermietung!

      Inseriert am 11. März 2026
      immoscout
      Kaufen
      167.400 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 167.400 € (entspricht 2700 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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