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    4. Hamburg kann auch leise - Dachgeschosswohnung mit Grünblick - käufercourtagefrei

    Hamburg kann auch leise - Dachgeschosswohnung mit Grünblick - käufercourtagefrei

    21037 Hamburg

    Preis:299.900 €
    €/m²:4165 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1977
    Hamburg kann auch leise - Dachgeschosswohnung mit Grünblick - käufercourtagefrei – 21037 Hamburg – Bild 1 von 9
    Hamburg kann auch leise - Dachgeschosswohnung mit Grünblick - käufercourtagefrei – 21037 Hamburg – Vorschaubild 1
    Hamburg kann auch leise - Dachgeschosswohnung mit Grünblick - käufercourtagefrei – 21037 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:45
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis299.900 €
    • Preis pro m²4165 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      910 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10920 €

      Mietrendite (ROI)

      3.64%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21037 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Curslack, einem der grünsten und ruhigsten Stadtteile im Hamburger Osten. Der Kurfürstendeich steht für naturnahes Wohnen, Weitblick und eine entspannte Wohnatmosphäre - fernab vom Trubel, aber dennoch gut angebunden.Umgeben von Wiesen, Deichen und gewachsener Nachbarschaft genießen Sie hier ein hohes Maß an Lebensqualität und Ruhe. Spaziergänge, Fahrradtouren und kleine Auszeiten im Grünen beginnen praktisch direkt vor der Haustür.Trotz der idyllischen Lage sind die Dinge des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Der Bergedorfer Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Gastronomie, Schulen und dem Bahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar. Von dort besteht eine direkte Anbindung in die Hamburger Innenstadt.Die Lage vereint damit auf angenehme Weise das, was viele suchen:ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt - ideal für alle, die Entschleunigung schätzen, ohne auf urbane Infrastruktur verzichten zu wollen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 299.900 € (entspricht 4165 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 21037 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1977.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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