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    4. 5 Zimmer, Werdersee-Nähe, Barrierefrei !? - Jetzt anfragen!

    5 Zimmer, Werdersee-Nähe, Barrierefrei !? - Jetzt anfragen!

    Bremen

    Preis:495.000 €
    €/m²:4950 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2012
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 06:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche100 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2012

    Kosten

    • Kaufpreis495.000 €
    • Preis pro m²4950 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.208 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14496 €

      Mietrendite (ROI)

      2.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28201 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage der Bremer Neustadt im Ortsteil Buntentor. Das Umfeld zeichnet sich durch die Verbindung aus urbanem Leben und hohem Freizeitwert aus. Der nur wenige Gehminuten entfernte Werdersee sowie die Kleine Weser bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in der direkten Umgebung und sind größtenteils bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung vorhanden.Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind schnell erreichbar.Die Verkehrsanbindung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Eine Straßenbahnhaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet den Stadtteil in kurzer Zeit mit der Bremer Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie sowohl die Bundesstraßen B6 und B75 als auch die Autobahnen A281 und A1 in wenigen Minuten. Der Flughafen Bremen ist ebenfalls schnell erreichbar.Die Kombination aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen in die Innenstadt und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um den Werdersee macht diese Lage besonders attraktiv und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Bremer Neustadt

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      5 Zimmer, Werdersee-Nähe, Barrierefrei !? – Jetzt anfragen!

      Inseriert am 31. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      495.000 €
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      5 Zimmer, Werdersee-Nähe, Barrierefrei !? – Jetzt anfragen!

      Inseriert am 31. Juli 2026
      Kleinanzeigen
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 495.000 € (entspricht 4950 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2012.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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