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    4. Provisionsfrei Kapitalanlage 3,5-Zimmer mit Balkon in Köln-Junkersdorf

    Provisionsfrei Kapitalanlage 3,5-Zimmer mit Balkon in Köln-Junkersdorf

    Köln

    Preis:299.000 €
    €/m²:3286 €/m²
    Fläche:91 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1982
    Provisionsfrei Kapitalanlage 3,5-Zimmer mit Balkon in Köln-Junkersdorf – Köln – Bild 1 von 9
    Provisionsfrei Kapitalanlage 3,5-Zimmer mit Balkon in Köln-Junkersdorf – Köln – Vorschaubild 1
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    Provisionsfrei Kapitalanlage 3,5-Zimmer mit Balkon in Köln-Junkersdorf – Köln – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. April 2026 um 16:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche91 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage2
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²3286 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.464 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17568 €

      Mietrendite (ROI)

      5.88%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50858 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in Köln-Junkersdorf, einem der gefragtesten und familienfreundlichsten Stadtteile Kölns. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, ruhigen Wohnstraßen und einer sehr guten Infrastruktur.Besonders attraktiv für Familien ist die große Auswahl an Kindergärten und Schulen in der direkten Umgebung.Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind hervorragend: Mehrere Supermärkte sowie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung. Dazu gehören unter anderem SMYTHS Toys Superstores sowie Baumärkte OBI und Bauhaus. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants in der Umgebung.Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das bekannte RheinEnergieSTADION sowie die renommierte Deutsche Sporthochschule Köln sind schnell erreichbar und prägen das sportliche Umfeld des Viertels.Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an die Kölner Innenstadt, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 299.000 € (entspricht 3286 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1982.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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