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    4. Kernsanierte Altbauwohnung mit Terrasse und Garten - urban wohnen, ruhig genießen

    Kernsanierte Altbauwohnung mit Terrasse und Garten - urban wohnen, ruhig genießen

    10249 Berlin

    Preis:624.000 €
    €/m²:6783 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1900
    Kernsanierte Altbauwohnung mit Terrasse und Garten - urban wohnen, ruhig genießen – 10249 Berlin – Bild 1 von 9
    Kernsanierte Altbauwohnung mit Terrasse und Garten - urban wohnen, ruhig genießen – 10249 Berlin – Vorschaubild 1
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    Kernsanierte Altbauwohnung mit Terrasse und Garten - urban wohnen, ruhig genießen – 10249 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 15:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche92 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage0
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis624.000 €
    • Preis pro m²6783 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.756 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21072 €

      Mietrendite (ROI)

      3.38%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10249 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten und lebendigsten Wohnviertel Berlin-Friedrichshains und bietet Familien eine ideale Kombination aus urbanem Leben und einem familienfreundlichen Umfeld. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege und eine sehr gute Infrastruktur für den Alltag aus. Zahlreiche Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister liegen ebenfalls in der Nähe und erleichtern den Familienalltag erheblich. Eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften ist hier gegeben. Grünanlagen und Parks in der Umgebung laden zu gemeinsamen Freizeitaktivitäten, Spaziergängen und Erholung im Freien ein.Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums sowie weiterer Stadtteile. Auch die überregionalen Verkehrsachsen sind gut erreichbar, was zusätzliche Flexibilität im Alltag schafft.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Kernsanierte Altbauwohnung mit Terrasse und Gartenanteil - Wohnen im Grünen mitten in Berlin

      Inseriert am 13. Februar 2026
      Private Immobilienangebote
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      634.000 €
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      Kernsanierte Altbauwohnung mit Terrasse und Gartenanteil – Wohnen im Grünen mitten in Berlin

      Inseriert am 8. Februar 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 624.000 € (entspricht 6783 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10249 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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