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    4. Sonnige Wohnung mit West-Balkon & modernem Schnitt - vermietet ohne Sperrfrist

    Sonnige Wohnung mit West-Balkon & modernem Schnitt - vermietet ohne Sperrfrist

    Berlin

    Preis:269.000 €
    €/m²:4203 €/m²
    Fläche:64 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1955
    Sonnige Wohnung mit West-Balkon & modernem Schnitt - vermietet ohne Sperrfrist – Berlin – Bild 1 von 9
    Sonnige Wohnung mit West-Balkon & modernem Schnitt - vermietet ohne Sperrfrist – Berlin – Vorschaubild 1
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    Sonnige Wohnung mit West-Balkon & modernem Schnitt - vermietet ohne Sperrfrist – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 08:26
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche64 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis269.000 €
    • Preis pro m²4203 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.198 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14376 €

      Mietrendite (ROI)

      5.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10783 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      DIE LAGE - URBAN, GRÜN UND BESTENS ANGEBUNDENDie Adresse Steinmetzstraße 29 überzeugt durch ihre außergewöhnlich attraktive Lage zwischen dem idyllischen Kleistpark und dem weitläufigen Park am Gleisdreieck. Hier verbindet sich urbanes Leben auf ideale Weise mit naturnaher Erholung.Sowohl der Potsdamer Platz mit seinem vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebot als auch die lebendige City West sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung steht für eine gelungene Symbiose aus historischer Substanz und moderner Stadtentwicklung - ein Standort mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur.Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von klassischer Berliner Blockrandbebauung mit begrünten Innenhöfen und einem gewachsenen, charmanten Kiezcharakter.Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und zahlreiche Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit verschiedenen Buslinien und nahegelegenen U-Bahnstationen gewährleistet zudem eine schnelle Erreichbarkeit zentraler Berliner Hotspots.Ein Standort, der urbanes Lebensgefühl und entspanntes Wohnen perfekt vereint.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 269.000 € (entspricht 4203 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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